Статьи

Строительство коттеджей под ключ – основные этапы работ

Коттеджное строительство и возведение объектов коммерческой недвижимости уверенно набирают обороты. На стремительные темпы развития отрасли оказывают влияние сразу несколько факторов: постоянно растущий спрос, высокий уровень конкуренции на рынке строительных услуг, а также - совершенствование технологий ведения работ, позволяющих гарантировать надежность и долговечность службы новых зданий. Сочетая традиционные способы строительства, закрепленные в нормативных документах, и новейшие технологические разработки, предложенные в последние годы, удалось добиться не только увеличения производительности труда строителей и повышения уровня его качества, но и снижения себестоимости готовых объектов.



Компания «Строй Фест» предлагает своим Заказчикам возведение коттеджей, складских помещений и сооружении для предприятий сферы торговли и услуг под ключ. Специалисты компании, обладающие необходимым опытом работать с традиционными и новыми строительными материалами, выполнят заказ в четко установленные сроки, на условиях гарантии качества и безопасности готового объекта, предусмотрев все пожелания заказчика.


Строительство коттеджей под ключ – основные этапы работ


1. Подготовительный этап, предваряющий непосредственное строительство коттеджей под ключ и складских помещений
Как правило, предварительный этап строительных работ занимает непродолжительное время – от нескольких дней до двух-трех недель. В указанное время необходимо:
Расчистить участок под строительную площадку, освободив проезд для техники и размещения строительных материалов;
Удалить грунт на площади, где планируется начать строительство коттеджных поселков или объектов коммерческой недвижимости.


2. Нулевой цикл
Нулевой цикл, с которого начинается строительство загородного дома или объекта коммерческой недвижимости, заказанного в «Строй Фест», может длиться от нескольких дней до месяца и включает в себя:
Рытье котлована под фундамент;
Обустройство фундамента, выбор типа которого зависит от веса и сложности проекта будущего здания, физико-механических свойств грунта. Подвод подземных коммуникаций.


3. Строительство основы зданий и сооружений
Под возведением основы коттеджа или сооружений для сервисных служб подразумевается строительство «коробки» и внутренних перекрытий. По времени выполнения, этап считается одним из самых длительных, его продолжительность зависит от выбранных Заказчиком строительных материалов, количества рабочих и сложности проекта. Как правило, наиболее длительным считается кирпичное строительство, тогда как брусовые и каркасные конструкции специалисты «Строй Фест» собирают в течение нескольких недель.



4. Обустройство кровли
Строительство загородных домов коттеджей и зданий производственного назначения силами специалистов «Строй Фест» предусматривает выделение на обустройство кровли относительно небольшого временного промежутка, не превышающего полтора месяца. Данный этап предусматривает:
монтаж стропильной системы;
тепло- и гидроизоляционные работы;
монтаж мансардных окон, по желанию Заказчика;
монтаж выбранных кровельных материалов – металлической или керамической черепицы, мягкой кровли, ондулина и т. д.


5. Фасадные и внутренние отделочные работы
Чтобы возведение сооружений сервисного обслуживания и строительство коттеджей отвечали требованиям качества и безопасности, перед началом отделочных работ, необходимо дать зданию достаточно времени на усадку. Как правило, работа строителей «Строй Фест» организуется следующим образом: возведение основы и кровельные работы планируют на один сезон года, тогда как фасадную и внутреннюю отделку начинают в следующем.


6. Ландшафтные работы и обустройство окружающей территории
К ландшафтным работам специалисты «Строй Фест» приступают только после того, как строительство загородных домов коттеджей и сооружений производственного назначения полностью завершено. На участок завозится грунт, приобретаются и высаживаются растения, обустраивается подъезд для автомобилей и пешеходные дорожки. Этап имеет разную продолжительность, в зависимости от сложности проекта ландшафтного дизайна.




7. Регистрация нового здания в отделе «Ростехинвентаризации»
Каждый капитальный строительный объект, будь то жилой дом или складское сооружение, подлежит обязательной регистрации в отделе «Ростехинвентаризации».
На основании личных документов владельца и технического паспорта нового здания, делается запись в соответствующем реестре недвижимого имущества.


Чтобы заказать строительство дома, возведение коттеджных поселков или объекта коммерческой недвижимости, вам необходимо обратиться к специалистам компании «Строй Фест». Они сумеют предложить вам наиболее выгодные условия сотрудничества, подберут лучшее решение для ведения строительных работ и выполнят заказ в самые сжатые сроки.


Строительство из пеноблоков

Пенобетон, относящийся к классу легких бетонов, нашел широкое применение в современном строительстве благодаря своим хорошим теплоизолирующим свойствам и конструкционной прочности. Низкая стоимость пеноблоков предвосхитила широкое применение материала в строительстве частных домов.

В настоящий момент пеноблоки могут применяться для решения различных задач. Пенобетон как смесь является отличным материалом для монолитного строительства. Блоки формованного и затвердевшего пенобетона применяются при возведении несущих стен и перегородок. Материал может применяться даже в качестве утеплителя(среднего слоя), для этого необходимо купить пеноблок в узком варианте. Но это не является его типичным применением. Так же пенобетон используют для заливки фундамента, что значительно снижает стоимость строения, т.к. фундамент занимает значительную часть расходов при строительстве частных домов.



Основные моменты, на которые надо обратить внимание при строительстве из пенобетона и пеноблоков



  1. Транспортировка

    В виду своей невысокой прочности не допускается транспортировка пеноблоков штабелем – в результате соударения друг с другом может пострадать внешний вид изделий. Поэтому при перевозке их необходимо укладывать на паллеты и защищать специальным упаковочным материалом.


2. Разновидности укладки

Существует несколько видов соединения между собой пеноблоков при укладке, которые зависят от технологии их производства. Дело в том, что созданные по литьевой технологии пеноблоки обладают большими отклонениями габаритных размеров, поэтому применение клеевой технологии для блоков такого типа неприемлемо. Для литьевых пеноблоков применяют цементно-песчанную смесь. В то время как для блоков, изготовленных по резательной технологии применение клея вполне приемлемо.



3. Армирование

Наличие армированного пояса усиливает устойчивость стены на основе пенобетона к образованию трещин, но, конечно же, главным назначением является равномерное распределение нагрузки по всей площади перекрытия. Металлическая сетка для армирования устанавливается через 3-5 рядов блоков. В случае с литьевым пенобетоном устанавливается арматурный каркас из стержней арматуры и сетки.


4. Отделка

Пенобетон обладает низкой влагоустойчивостью, что требует его защиты от осадков. Да и голые стены из пенобетона имеют весьма неприглядный внешний вид. Самыми популярными методами отделки являются облицовка кирпичом, отделка сайдингом, применение сухих штукатурных смесей и пр.




5. Стоимость

При покупке также важно обращать внимание, сколько стоит пеноблок, т.к. некоторые недоброкачественные производители добавляют контрафактные пенообразователи, снижая, таким образом, стоимость готового продукта, попутно ухудшая и качество выпускаемой продукции. От качества пенобетона зависит и его цена.



6. Проверка качества

Качественный пенобетон имеет гладкую поверхность, что способствует плотному прилегания блоков друг к другу. Пеноблок и пенобетон не должен крошиться под пальцами. Излом не должен отливать желтизной – это говорит о некачественном пенообразователе.

Пеноблочное или монолитное пенобетонное жилое домостроение имеет неоспоримые преимущества. Знание нюансов обращения с пеноблоком поможет сэкономить средства на закупку и его укладку.



Строительство домов и коттеджей недорого в Смоленске


Вы планируете построить собственный загородный дом в Смоленске или области? Хотите потратить определенную сумму, уложившись в сроки?

Вы мечтаете:

• Возвести дом, в котором было бы комфортно жить всей семье?
• Изучив проекты строительства домов, выбрать оптимальный вариант в каталоге?
• Потратить минимум времени на возведение дома с нуля?

Вы опасаетесь, что:

1. Качество построенного дома не будет соответствовать определенным требованиям?
2. Заявленная цена окажется вам не по карману

Планируя доверить строительство дома или коттеджа под ключ нашей компании "Стройфест" - Вы можете рассчитывать именно на тот результат, который вам нужен, поскольку:

• Мы работаем только с проверенными поставщиками стройматериалов, способными предложить выгодные цены.
• В нашем каталоге можно выбрать подходящий проект дома, имеющий налаженную инфраструктуру.
• Наши строители готовы решить любую задачу, с учетом поставленных задач. У них есть необходимые профессиональные инструменты, прочее оборудование, желание постоянно оттачивать навыки. Мы стараемся учитывать пожелания самых требовательных покупателей.
• Компания "Стройфест" постоянно контролирует качество строительства. Перед тем, как сдать дом, устраняем любые возможные недоработки. Готовые дома и коттеджи очень прочны, отвечают самым строгим стандартам, экологически безопасны.




Будущие хозяева домов и коттеджей обязательно будут в плюсе, так как:

1. Мы подстраиваемся под интересы всех покупателей, учитываем их возможности и пожелания, стремимся снижать издержки, удерживаем оптимальные расценки.
2. Мы даем длительную гарантию на построенные дома. Если постройка окажется несоответствующего качества, мы, непременно, устраним проблемные моменты за свой счет.
3. Компания "Стройфест" четко соблюдает сроки строительства, укладывается в рамках прописанной сметы. Дома и коттеджи полностью соответствуют указанным в договоре характеристикам, сохраняют тепло зимой, формируют комфортный микроклимат.

По любым вопросам, касающимся сроков и стоимости строительства, применяемых материалов, компетенции и ответственности строителей, всегда можно уточнить информацию у наших менеджеров. Мы незамедлительно ответим на все ваши вопросы.

Доступное строительство под ключ домов и коттеджей в Смленске от ценящей клиентов компании "Стройфест" – возможность приобрести жилище, отвечающее самым строгим требованиям!