Статьи

Ипотека на строительство дома

При планировании строительства жилого малоэтажного дома важно знать, что вы можете воспользоваться ипотечным кредитом. Сейчас многие банки выдают ипотеки на строительство дома. По этой программе можно и приобрести участок земли и построить дом. Главное, чтобы земли были предназначены для индивидуального жилищного строительства. 

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство – именно так должно быть написано у вас в документах на землю. На таком участке вы сможете построить жилой дом, получить прописку, разбить сад и огород.

Взять ипотеку необходимо, если у вас не хватает суммы на строительство «ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ»

Строим дом зимой: преимущества и недостатки

Возможно ли построить загородный дом зимой? Если он будет возведён из газобетона, то это вполне осуществимо, несмотря на сложные погодные условия. Зимнее строительство требует тщательной подготовки и имеет свои особенности, которые влияют на стоимость и сроки выполняемых работ. Итак, стоит ли браться за стройку в холода? Какие у неё есть преимущества и недостатки? О чём нужно знать обязательно?

Иногда начало строительного сезона приходится ждать несколько месяцев, а потом ещё тратить теплые месяцы на саму стройку. В итоге загородное жильё будет готово только к осени. Но все может быть иначе. Если построить дом зимой, то новоселье состоится уже летом.

Что такое строительные работы?

Строительство – сложный многоуровневый процесс, в котором следует учитывать множество деталей. Здесь задействована целая система процессов, результатом которой является возведение нового здания.
Строительные работы начинаются с подготовки проекта, данному этапу уделяется особое внимание, так как в нем заранее просчитываются все нюансы последующих действий. Если эскиз был создан профессионалом, то это уже 50% успеха, поэтому, если Вы решили строить дом и у Вас нет навыков дизайнера или архитектора, проконсультируйтесь по этому вопросу со специалистом.
После одобрения проекта следуют подготовительные процессы (подбор и очистка зоны для строительных работ). Далее начинаются железобетонные и монтажные работы, основная цель которых – возведение конструкций, установка окон, дверей и т.д.
Если Вы решились на строительные работы собственного дома, заказать их можно у нас. Наша команда поможет Вам разобраться в деталях, которые нужно учесть перед возведением нового здания.

В числе древесных материалов, повсеместно используемых в современном загородном малоэтажном строительстве, одно из лидирующих мест занимает строительство домов из клееного бруса. Высокая востребованность технологичного стройматериала объясняется тем, что он на практике доказал свой эксплуатационный потенциал.

Геометрия бруса идеально соответствует требованиям, выдвигаемым к материалу, предназначенному для быстрого и качественного возведения дома. Также веским доводом в пользу выбора для сооружения жилья именно этого материала является доступная стоимость строительство домов из клееного бруса.

Чем отличается клееный брус?

Прежде чем стать строительным материалом, клееный брус проходит длительную и сложную технологическую обработку. В результате таких мероприятий, он приобретает свои превосходные свойства:

- прочность и долгий срок службы;
- ровную, гладкую поверхность;
- устойчивость геометрии, которая не меняется в процессе усадки дома и при его эксплуатации;
- противопожарные характеристики;
- высокий теплоизолирующий потенциал, что дает возможность строить действительно теплые дома из клееного бруса.

Привлекательный эстетичный вид устраняет необходимость в дополнительной дорогостоящей отделке, так как брус обладает особой натуральной древесной текстурой.

Насколько доступно такое строительство?

Цена на строительство домов из клееного бруса несколько выше, чем у других материалов, в частности – бревна. Как этот фактор сказывается на стоимости строительства из клееного бруса?

В действительности, если сравнивать затраты, то оказывается, что возведение постройки из бруса потребует приобретения гораздо меньшего количества стройматериалов (до 60-70 процентов), чем в том случае, если дом сооружают из бревен. Экономия становится очевидной.

Есть ещё один показатель, положительно влияющий на бюджет стройки: монтаж бруса выходит гораздо дешевле, а так как не требуется внутренняя (и наружная) отделка, то капиталовложения в стройку становятся еще меньше. Помимо этого, эксплуатация теплых домов из клееного бруса, дает возможность дополнительной экономии на изоляционных работах и последующем обогреве.

Каркасные дома

Для дачного дома отличным вариантом являются каркасные строения. Такие дома можно возвести в быстрые сроки, при этом они отличаются доступной стоимостью и не требует усадки. Если говорить о недостатках каркасных строений, то можно отметить их плохую шумоизоляцию и низкую степень пожаробезопасности.

Отметим, что нередко альтернативой каркасным коттеджам считают дома из шлакоблоков, однако они подходят лишь для временного проживания.

Кирпичные дома

Коттеджи из кирпича выглядят очень презентабельно, такие дома надежны и долговечны. Кирпич - экологичный материал, который полностью безопасен для человека. Однако возведение такого дома - довольно хлопотное и затратное занятие.

Чтобы кирпичное строение хорошо сохраняло тепло, толщина стены должна составлять не менее 120 сантиметров, что довольно сложно соблюсти в процессе строительства. Как правило, кирпич применяется лишь для облицовки дома, также нередко вместо дорого материала используются керамические блоки.

Здесь вы можете посмотреть проекты домов

Основные типы фундаментов.

Фундамент – это часть сооружения, являющаяся его несущей конструкцией. Это именно тот незримый столп, несущий на себе весь массив здания и распределяющий всю его тяжесть по основанию, что и является профилактикой вспучивания почвы и проседания сооружений. Традиционно фундамент современного здания закладывается на глубине, находящейся ниже глубины промерзания земли. В зависимости от глубины закладывания фундамента его разделяют на заглубленный и мелко заглубленный.

Современное строительство применяет четыре вида фундамента, являющихся основными:

Если сравнивать с другими видами построек, дома из бруса отличаются рядом преимуществ. Они славятся достаточно хорошими теплоизоляционными свойствами, а дерево способствует непрерывному воздухообмену в помещении. В брусовом доме тепло и сухо, что делает его комфортным для проживания и отдыха. Цена на брус в Смоленске достаточно приемлемая.
Малая усадка такой постройки позволяет сразу же начать отделочные работы. Хотя можно обойтись и без нее, так как стены в большинстве случаев получаются с ровной и гладкой поверхностью.

Строительство домов из бруса в Смоленске – это довольно интересная работа. Весь этап начинается с разработки проекта и завершается отделочными работами. В процессе возведения необходимо четко следовать утвержденному проекту.
Брус бывает:
1. Обрезным (процесс изготовления предусматривает спиливание у бревна четырех стороны, в результате чего получается строительный материал с квадратным, прямоугольным, полукруглым или D-образным сечением).
2. Профилированным (имеет профильную обработку с двух сторон с пазо-гребенным соединением, две другие стороны остаются ровными).
3. Клееным (брус нарезают на доски – ламели, потом их склеивают, помещают под пресс и профилируют).
А теперь необходимо сказать о достоинствах брусовых домов.
Они практичны, экологичны, легко отапливаются и хорошо сохраняют тепло. Летом в таком доме царит прохлада. Следует упомянуть и о необычайной внешней красоте таких построек, они отлично вписываются в окружающую природную местность.

Строительство домов в Смоленске из бруса все больше пользуется популярностью. Внутри дома из бруса очень приятно находиться. Звоните нам по телефонам +7 (920) 308-80-66 или +7 (905) 697-24-51 и специалисты компании "Строй Фест" проконсультируют Вас по любым вопросам строительства домов в Смоленске!

Строительство домов из пеноблоков в Смоленске и Смоленской области - это самый недорогой и экономичный вариант – стоимость среднего проекта будет на пол миллиона рублей меньше, чем при возведении дома из кирпича.

Ваш загородный дом будет теплым, долговечным и комфортным для проживания:

• для надежной фиксации блоков используется спецклей на цементной основе. Мы вибираем клей высокого качества, чтобы он подходил для резких перепадов температур, характерных для Смоленской области в зимнее время года и в межсезонье;
• для защиты от воздействия влаги и появления трещин используем проверенного производителя и монтируем на стенах ленточно-столбчатый фундамент, который выдерживает нагрузку до 3 этажей;
• для легкого нанесения штукатурки строим дом из пеноблоков, выкладывая их идеально ровно;
• для пожарной безопасности армируем стены базальтовой сеткой, которая абсолютно не поддерживает горение.

После окончания возведения дома из пеноблоков мы приступаем к отделке. На сегодняшний день в Смоленске работают несколько оптовых баз и большое количество строительных магазинов раскидано по Смоленской области, где Вы можете изучить ассортимент отделочных материалов и выбрать для себя оптимальное решение.

Наши специалисты помогут с выбором и предложат для Вас оптимальный вариант, исходя из Ваших потребностей и бюджета.

В последнее время в Смоленске все больше людей заказывают у нас строительство дома из пеноблоков. 

Этот вариант наиболее выгоден и популярен. Вы можете ознакомиться с нашими проектами домов на нашем сайте.

В современном строительстве широкое распространение получили блоки из пенобетона или газосиликатные. Это популярный строительный материал, при изготовлении которого используют цемент, песок, воду, а также натуральные или синтетические пенообразователи, называется пенобетонным блоком. Уникальные свойства, которыми обладает пена, обеспечивают наличие воздуха в бетонном блоке, равномерно распределенном во всей бетонной массе в виде маленьких ячеек.
Применяемые при строительстве пеноблоки обладают определенными достоинствами:

Во-первых - это экологически чистый стройматериал. Во-вторых - пеноблоки абсолютно не горючи. В-третьих, несмотря на большие размеры, они мало весят. Это достоинство позволяет сократить трудозатраты и сэкономить время на строительстве стен объекта и внутренних перегородок внутри его. Помимо этого, пенобетонные блоки имеют ряд преимуществ по сравнению с другими материалами. Они плотные как древесина, а также устойчивы к перепадам температур. К тому же теплоизоляционные, водоотталкивающие и звукоизоляционные свойства пенобетонных блоков превосходят аналогичные свойства кирпичей и камня.
Пеноблоки, имея второй, после древесины, класс экологической чистоты, создают благоприятный микроклимат в жилах домах, построенных из них. Для людей с аллергиями и заболеваниями суставов, легких и сердечнососудистой системы особенно полезно проживать в таких зданиях. Низкая теплопроводность блоков обеспечивает комфортное проживание в этих помещениях. В них зимой сохраняется тепло, а летом – прохлада.

Учитывая, что при строительстве используется специальный клей, на который укладываются пенобетонные блоки, они плотнее примыкают друг к другу по сравнению с традиционными кирпичами. При этом на возведение дома потребуется меньше материалов, чем при кирпичной кладке. К тому же высокая теплоизоляция уменьшает расходы на отопление домов из пеноблоков в зимнее время. Они ниже, чем при обогреве кирпичных домов.
В ходе выполнения строительных работ по возведению зданий из пеноблоков дополнительным преимуществом является малых вес и большие размеры отдельных блоков. Благодаря этому их доставка, погрузка и выгрузка ставятся проще, значительно сокращается время установки фундамента и кладки стен. Все это дает хорошую экономию средств на перевозку материалов, времени возведения домов и физического труда рабочих на строительных работах. Пеноблоки стоят дешевле, чем другие строительные материалы. Зимой это становится очень заметно.
Пенобетонные блоки можно легко обрабатывать. Эта особенность позволяет строить здания любого дизайна, легче возводить внутренние перегородки в домах, проводить электромонтажные работы, монтировать водопроводную и отопительную системы.
Принимая во внимание все достоинства и преимущества использования пеноблоков при возведении производственных объектов и жилых домов, можно сказать, что сегодня они являются одними из самых качественных строительных материалов для современного строительства.

Коттеджное строительство и возведение объектов коммерческой недвижимости уверенно набирают обороты. На стремительные темпы развития отрасли оказывают влияние сразу несколько факторов: постоянно растущий спрос, высокий уровень конкуренции на рынке строительных услуг, а также - совершенствование технологий ведения работ, позволяющих гарантировать надежность и долговечность службы новых зданий. Сочетая традиционные способы строительства, закрепленные в нормативных документах, и новейшие технологические разработки, предложенные в последние годы, удалось добиться не только увеличения производительности труда строителей и повышения уровня его качества, но и снижения себестоимости готовых объектов.

Компания «Строй Фест» предлагает своим Заказчикам возведение коттеджей, складских помещений и сооружении для предприятий сферы торговли и услуг под ключ. Специалисты компании, обладающие необходимым опытом работать с традиционными и новыми строительными материалами, выполнят заказ в четко установленные сроки, на условиях гарантии качества и безопасности готового объекта, предусмотрев все пожелания заказчика.

Строительство коттеджей под ключ – основные этапы работ

1. Подготовительный этап, предваряющий непосредственное строительство коттеджей под ключ и складских помещений
Как правило, предварительный этап строительных работ занимает непродолжительное время – от нескольких дней до двух-трех недель. В указанное время необходимо:
Расчистить участок под строительную площадку, освободив проезд для техники и размещения строительных материалов;
Удалить грунт на площади, где планируется начать строительство коттеджных поселков или объектов коммерческой недвижимости.

2. Нулевой цикл
Нулевой цикл, с которого начинается строительство загородного дома или объекта коммерческой недвижимости, заказанного в «Строй Фест», может длиться от нескольких дней до месяца и включает в себя:
Рытье котлована под фундамент;
Обустройство фундамента, выбор типа которого зависит от веса и сложности проекта будущего здания, физико-механических свойств грунта. Подвод подземных коммуникаций.

3. Строительство основы зданий и сооружений
Под возведением основы коттеджа или сооружений для сервисных служб подразумевается строительство «коробки» и внутренних перекрытий. По времени выполнения, этап считается одним из самых длительных, его продолжительность зависит от выбранных Заказчиком строительных материалов, количества рабочих и сложности проекта. Как правило, наиболее длительным считается кирпичное строительство, тогда как брусовые и каркасные конструкции специалисты «Строй Фест» собирают в течение нескольких недель.

4. Обустройство кровли
Строительство загородных домов коттеджей и зданий производственного назначения силами специалистов «Строй Фест» предусматривает выделение на обустройство кровли относительно небольшого временного промежутка, не превышающего полтора месяца. Данный этап предусматривает:
монтаж стропильной системы;
тепло- и гидроизоляционные работы;
монтаж мансардных окон, по желанию Заказчика;
монтаж выбранных кровельных материалов – металлической или керамической черепицы, мягкой кровли, ондулина и т. д.

5. Фасадные и внутренние отделочные работы
Чтобы возведение сооружений сервисного обслуживания и строительство коттеджей отвечали требованиям качества и безопасности, перед началом отделочных работ, необходимо дать зданию достаточно времени на усадку. Как правило, работа строителей «Строй Фест» организуется следующим образом: возведение основы и кровельные работы планируют на один сезон года, тогда как фасадную и внутреннюю отделку начинают в следующем.

6. Ландшафтные работы и обустройство окружающей территории
К ландшафтным работам специалисты «Строй Фест» приступают только после того, как строительство загородных домов коттеджей и сооружений производственного назначения полностью завершено. На участок завозится грунт, приобретаются и высаживаются растения, обустраивается подъезд для автомобилей и пешеходные дорожки. Этап имеет разную продолжительность, в зависимости от сложности проекта ландшафтного дизайна.

7. Регистрация нового здания в отделе «Ростехинвентаризации»
Каждый капитальный строительный объект, будь то жилой дом или складское сооружение, подлежит обязательной регистрации в отделе «Ростехинвентаризации».
На основании личных документов владельца и технического паспорта нового здания, делается запись в соответствующем реестре недвижимого имущества.

Чтобы заказать строительство дома, возведение коттеджных поселков или объекта коммерческой недвижимости, вам необходимо обратиться к специалистам компании «Строй Фест». Они сумеют предложить вам наиболее выгодные условия сотрудничества, подберут лучшее решение для ведения строительных работ и выполнят заказ в самые сжатые сроки.